Schlüsselübergabe | Immobilie verkaufen Wörth

Immobilie verkaufen | WUNSCHKÄUFER finden

Immobilien im Wandel

IMMOBILIE VERKAUFEN

Team Koppe | Immobilienmakler Wörth

Das ImmobilienCenter Dieter Koppe & Kollegen begleitet Sie von der Entscheidung, Ihre Immobilie zu verkaufen, bis zur Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer. Wir kennen alle Schritte auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und garantieren Ihnen einen reibungslosen und professionellen Ablauf. Im Folgenden finden Sie eine schrittweise Erklärung des Ablaufs, den wir für Ihr Objekt individualisieren.

Dieter Koppe & Kollegen

Verkaufen in 4 Schritten

Der Immobilien-Profi Dieter Koppe begleitet Sie durch den gesamten Verkaufsprozess. Von der Entscheidung, die Immobilie verkaufen zu wollen, bis zur Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer sind wir für Sie da. Dabei kennen wir alle Schritte auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und können Ihnen somit einen reibungslosen und professionellen Ablauf garantieren. Folgend finden Sie eine schrittweise Erklärung des Ablaufs. Natürlich können wir diesen für Ihr Objekt individualisieren.

1. Vorbereitung der Vermarktung

Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen, Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer, Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt, Verwalter-Einsicht im Baulastenverzeichnis, Erstellung eines belastbaren Wertgutachens, Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote), Anlegen von Objektordnern und Vergabe einer Objektnummer, Energieausweis-Erstellung (kostenlos bei Maklerauftrag-Erteilung), Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse, Fotos von Profifotografen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten), Erstellung von virtuellen 3D-Rundgängen (nur bei speziellen Objekten), professionelle Exposéerstellung, Eintragung in professionelle lmmobiliensoftware, Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten), usw.

2. Vermarktung

Analyse der Interessenten-Datenbank, Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank, Umfeld-Marketing, Nachbarn informieren, Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht), Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung, Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Objekten), Exposé-Aushang im Schaufenster, Online-Marketing, Online-Exposé in Immobilienportalen wie: lmmoScout24, lmmonet, lmmowelt, Online-Exposé auf Maklerhomepage, Einstellung in Partnerwebseiten (Affiliate Marketing), Erstellung einer Google Adwords Werbeanzeige

3. Besichtigung und Verkauf

Qualifizierung der Interessenten, Termin-Koordination der Besichtigung, Durchführung der Besichtigung, Erstellung eines Besichtigungsprotokolls, Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer, Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar, Besprechung des Entwurfs, Kaufvertrag mit Käufer und Verkäufer, Koordination und Begleitung zum Notartermin, Einholung der Finanzierungsbestätigung, Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen, Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht)

4. Nachbetreuung

Angebot über notwendige Versicherungen in Zusammenarbeit mit unserer Haus-Versicherung (wenn gewünscht), Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch), Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe

„Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“

1. Vorbereitung der Vermarktung

Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen, Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer, Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt, Verwalter-Einsicht im Baulastenverzeichnis, Erstellung eines belastbaren Wertgutachens, Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote), Anlegen von Objektordnern und Vergabe einer Objektnummer, Energieausweis-Erstellung (kostenlos bei Maklerauftrag-Erteilung), Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse, Fotos von Profifotografen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten), Erstellung von virtuellen 3D-Rundgängen (nur bei speziellen Objekten), professionelle Exposéerstellung, Eintragung in professionelle lmmobiliensoftware, Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten), usw.

2. Vermarktung

Analyse der Interessenten-Datenbank, Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank, Umfeld-Marketing, Nachbarn informieren, Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht), Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung, Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Objekten), Exposé-Aushang im Schaufenster, Online-Marketing, Online-Exposé in Immobilienportalen wie: lmmoScout24, lmmonet, lmmowelt, Online-Exposé auf Maklerhomepage, Einstellung in Partnerwebseiten (Affiliate Marketing), Erstellung einer Google Adwords Werbeanzeige

3. Besichtigung und Verkauf

Qualifizierung der Interessenten, Termin-Koordination der Besichtigung, Durchführung der Besichtigung, Erstellung eines Besichtigungsprotokolls, Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer, Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar, Besprechung des Entwurfs, Kaufvertrag mit Käufer und Verkäufer, Koordination und Begleitung zum Notartermin, Einholung der Finanzierungsbestätigung, Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen, Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht)

4. Nachbetreuung

Angebot über notwendige Versicherungen in Zusammenarbeit mit unserer Haus-Versicherung (wenn gewünscht), Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch), Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe

„Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“

Immobilie verkaufen

MARKETINGPAKET

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

PROFI-FOTOS

Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und Sie finden schnell den passenden Käufer.

Durch innovative 360-Grad-Besichtigungen können sich Interessenten direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

Mehr erfahren

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir lassen Ihnen einen Energieausweis erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

PROFI-FOTOS

Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und Sie finden schnell den passenden Käufer.

360° BESICHTIGUNG

Durch innovative 360-Grad-Besichtigungen können sich Interessenten direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir lassen Ihnen einen Energieausweis erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

Kunden über uns

Warum Sie uns empfehlen

Habe meine ETW in DAHN mit Hilfe von Frau Gass sehr gut verkaufen können. Sehr nette und gut organisierte Maklerin mit dem richtigen Händchen. Gerne jederzeit wieder!

Klaus Klenk

Habe für einen Bekannten den Kontakt mit Herrn Koppe hergestellt. Die Erfahrung meines Bekannten war positiv. Die Zusammenarbeit mit Herrn Koppe war seriös und kompetent. Kann man absolut weiterempfehlen!

Volker Huber

Wir waren sehr zufrieden mit Frau Gaß. Wir haben uns sehr wohl gefühlt. Sehr freundlich und sympathisch. Wir haben immer schnell eine Antwort bekommen und unsere Fragen wurden immer beantwortet. Definitiv zu empfehlen.

Florije Kajtazaj

Super Sympathische und Freundliche (Immobilienmaklerin) Frau Gaß mit sehr hoher Kompetenz und fachlichem „know-how“.
Zuverlässige und schnelle Abwicklung.
Nur zu empfehlen!

Rena Rieder

Ich habe meine Immobilie über die Firma Koppe abgewickelt und war sehr zufrieden mit der Ausführung. Es wurde stets immer alles zuvorgekommen ausgeführt und man sich auf Frau Gaß verlassen.

Klare Empfehlung ?

Alex Baer

Sehr gutes Unternehmen. Von A-Z war alles Top. Ich hatte mit Frau Sarah Gaß Kontakt, … einfach nur Klasse.
War immer erreichbar, hatte alle Antworten, sehr schnelle Reaktion auf Wünsche…..supernett, freundlich, symphatisch. War alles „perfekt“….

Kompliment an Firma und Frau Gaß

Ayhan Aydinli

Zuverlässig, kompetent, freundlich. Unsere Immobilie wurde durch Frau Gass immer top präsentiert und wir erzielten dadurch unseren Verkaufspreis zu 100 %.
Wir können dieses Maklerbüro uneingeschränkt empfehlen!

Birgit Stüve

Mit Hilfe von ImmobilienCenter Dieter Koppe und Kollegen haben wir unseren Traum vom Eigenheim verwirklichen können. Mit großer professioneller Hilfestellung bei Besichtigungen und passenden Finanzierungsangeboten konnten wir durch Herrn Koppe und Frau Gass als kleine Familie ein ganz auf unsere Wünsche und Vorstellungen passendes Objekt finden.

Vanessa Meyer

Unser Haus wollten wir zunächst ohne Makler verkaufen. Dann haben wir jedoch festgestellt, dass wir so vieles nicht berücksichtigt hatten. Durch Frau Sarah Gaß hatten wir eine sehr erfahrene Maklerin. Sie hat sich um alles gekümmert. Und zudem mit Ihrem know how unser Haus so gut in Szene gesetzt, dass wir viel mehr raus holen konnten als wir angesetzt hatten. Ich bin sehr dankbar und würde jeder Zeit wieder mit ihr zusammen arbeiten.

Firdes Berk

Wir bedanken uns von ganzem Herzen für die extrem professionelle, freundliche und hilfreiche Koordination und Beratung von Frau Gaß. Der Kauf unserer Eigentumswohnung war durch die kompetente Unterstützung von Frau Gaß unkompliziert und wir haben Frau Gaß als extrem sympathische und engagierte Maklerin kennengelernt.

Vanessa Kugler

Ein Immobilien Center mit Herz! Wir waren sehr zufrieden mit der Beratung unseres neues Zuhause. Termine wurden unkompliziert und schnell eingerichtet. Bei Rückfragen standen Sie jederzeit zur Verfügung.
Großen Dank nochmal an Frau Schulz ?

Violetta Hergert

Habe mit diesem Immocenter, insbesondere Frau Gass, nur positive Erfahrungen gemacht und kann es nur weiterempfehlen. Frau Gass war immer sehr nett, freundlich und schon alleine durch ihre Erscheinung äußerst symphatisch.

Marco Hirsch

Kompetentes Team. Sehr nette Leute. Habe damals meine Eigentumswohnung über Herrn Koppe verkauft. Ging sehr schnell und reibungslos. Meine Wunschvorstellung wurde bei weitem übertroffen. Echt Klasse!!!

David Schulz

Herr Koppe und sein Team sind ausgezeichnete Immobilienmakler. Die Beratung und Unterstützung ist außerordentlich, weiterhin zeigt sich Herr Koppe in jeder Situation flexibel und lösungsorientiert. Wir können dieses Immobilienbüro durchwegs weiterempfehlen.

Agnieszka Hoelzer

Ich bin Finanzierungsvermittler und hatte mittlerweile mehrmals mit Frau Sarah Gass zu tun, da einige meiner Kunden/Kundinnen über Sie ein Haus gekauft haben.

Da ich über die Zusammenarbeit mit Frau Gass begeistert bin, möchte ich an dieser Stelle ein großes Lob und Dankeschön an Sie aussprechen.

Andreas Siemens

Ich habe mich vom ersten bis zum letzten Moment sehr gut beraten gefühlt. Frau Gaß ist eine sehr freundliche und kompetente Immobilienberaterin, ich kann Sie nur Jedem empfehlen. Vielen Dank!!!

Conny Weimann

Unser Haus wollten wir zunächst ohne Makler verkaufen. Dann haben wir jedoch festgestellt, dass wir so vieles nicht berücksichtigt hatten. Durch Frau Sarah Gaß hatten wir eine sehr erfahrene Maklerin. Sie hat sich um alles gekümmert. Und zudem mit Ihrem know how unser Haus so gut in Szene gesetzt, dass wir viel mehr raus holen konnten als wir angesetzt hatten. Ich bin sehr dankbar und würde jeder Zeit wieder mit ihr zusammen arbeiten.

G. Eyecut

Kostenlos für Verkäufer

Als professionelle Immobilienmakler wissen wir, dass der Immobilienverkauf häufig mit einer großen Veränderung in Ihrem Leben einhergeht. Wir behandeln Ihre private Situation diskret. Gepaart mit unserer lokalen Marktkenntnis sorgen wir so für einen stressfreien Verkaufsprozess für Sie.

Ratgeber

Marktprofi von hier

Als professionelle Immobilienmakler wissen wir, dass der Immobilienverkauf häufig mit einer großen Veränderung in Ihrem Leben einhergeht. Wir behandeln Ihre private Situation diskret. Gepaart mit unserer lokalen Marktkenntnis sorgen wir so für einen stressfreien Verkaufsprozess für Sie.

Unser System

Inklusivleistungen für Verkäufer

Neben der Vermittlung von Käufern und der Durchführung von Besichtigungen mit regelmäßigem Report bieten wir auch zusätzliche Inklusivleistungen an, um Ihnen bei Ihrem Verkaufsvorhaben zu helfen.

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UNSERE PARTNER & AUSZEICHNUNGEN

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

UNSER TEAM

mit Leidenschaft dabei

Dieter Koppe

Geschäftsführung

07271 – 132 0 731 0160 – 150 83 59

Sarah Schulz

Immobilienmaklerin IHK

07271 – 508712 0176 – 20553056

Sarah Gass

Immobilienmaklerin IHK

07271 – 508713 0162 – 4299332