Für unsere Eigentümer und Verkäufer in Wörth und Umgebung
Wichtige Tipps für Sie im Überblick
Für unsere Eigentümer und Verkäufer in Wörth und Umgebung
Wichtige Tipps für Sie im Überblick
EINSATZGEBIET
Wir suchen für vorgemerkte Kunden bundesweit Eigentumswohnungen und Häuser in Ballungsgebieten und deren Umgebung, bevorzugt in und um Karlsruhe, Wörth, Kandel und Landau.
ZIELSTREBIG
Über 500 verkaufte Immobilien
KUNDENSTIMMEN
Zufriedene Kunden und exzellente Reputation
IMMOBILIE VERKAUFEN
Das ist bei einem privaten Verkauf zu beachten
1. Vorbereitung der Vermarktung
- Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen
- Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer
- Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt Katasteramt, Bauamt, Verwalter-Einsicht im Baulastenverzeichnis
- Erstellung eines Wertgutachtens
- Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote)
- Anlegen von Objektordnern und Vergabe einer Objektnummer
- Energieausweis-Erstellung (kostenlos bei Maklerauftrag-Erteilung)
- Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse
- Fotos von Profifotografen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten)
- Erstellung von virtuellen 3D-Rundgängen (nur bei speziellen Objekten)
- Professionelle Exposéerstellung
- Eintragung in professionelle lmmobiliensoftware
- Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten)
- usw.
2. Vermarktung
- Analyse der Interessenten-Datenbank
- Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank
- Umfeld-Marketing, Nachbarn informieren
- Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht)
- Online-Marketing
- Online-Exposé in Immobilienportalen wie: lmmoScout24, lmmonet, lmmowelt
- Online-Exposé auf Maklerhomepage
3. Besichtigung und Verkauf
- Qualifizierung der Interessenten
- Termin-Koordination der Besichtigung
- Durchführung der Besichtigung
- Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
- Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar
- Besprechung des Entwurfs, Kaufvertrag mit Käufer und Verkäufer
- Koordination und Begleitung zum Notartermin
- Einholung der Finanzierungsbestätigung
- Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen
- Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht)
4. Nachbetreuung
- Angebot über notwendige Versicherungen in Zusammenarbeit mit unserer Haus-Versicherung (wenn gewünscht)
- Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch)
- Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe
„Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“
1. Vorbereitung der Vermarktung
- Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen
- Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer
- Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt Katasteramt, Bauamt, Verwalter-Einsicht im Baulastenverzeichnis
- Erstellung eines Wertgutachtens
- Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote)
- Anlegen von Objektordnern und Vergabe einer Objektnummer
- Energieausweis-Erstellung (kostenlos bei Maklerauftrag-Erteilung)
- Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse
- Fotos von Profifotografen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten)
- Erstellung von virtuellen 3D-Rundgängen (nur bei speziellen Objekten)
- Professionelle Exposéerstellung
- Eintragung in professionelle lmmobiliensoftware
- Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten)
- usw.
2. Vermarktung
- Analyse der Interessenten-Datenbank
- Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank
- Umfeld-Marketing, Nachbarn informieren
- Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht)
- Online-Marketing
- Online-Exposé in Immobilienportalen wie: lmmoScout24, lmmonet, lmmowelt
- Online-Exposé auf Maklerhomepage
3. Besichtigung und Verkauf
- Qualifizierung der Interessenten
- Termin-Koordination der Besichtigung
- Durchführung der Besichtigung
- Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
- Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar
- Besprechung des Entwurfs, Kaufvertrag mit Käufer und Verkäufer
- Koordination und Begleitung zum Notartermin
- Einholung der Finanzierungsbestätigung
- Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen
- Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht)
4. Nachbetreuung
- Angebot über notwendige Versicherungen in Zusammenarbeit mit unserer Haus-Versicherung (wenn gewünscht)
- Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch)
- Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe
„Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“
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PREIS & MARKT
So finden Sie den richtigen Preis
Wenn Sie den Preis hoch ansetzen, verringern Sie die Zahl der Interessenten und die Vermarktungszeit verlängert sich. Wenn Sie den Preis niedrig ansetzen, kehrt sich das Verhältnis um. Das sagt zumindest die Faustregel. Gerne beraten wir Sie zu der für Ihre Immobilie passenden Strategie. Wenn Sie sich nicht sicher sind, mit welchem Preis Sie den Verkauf starten wollen, empfehlen wir Ihnen unsere Preisprognose. In unserem Erklärvideo erfahren Sie mehr darüber, wie es gelingt, den bestmöglichen Preis zu erzielen.
WARUM WIR ES WERT SIND
Warum Makler?
VERTRAUENSVOLLE HILFE AUS DIESER REGION
Als professionelle Immobilienmakler wissen wir, dass der Immobilienverkauf häufig mit einer großen Veränderung in Ihrem Leben einhergeht. Wir behandeln Ihre private Situation diskret. Gepaart mit unserer lokalen Marktkenntnis sorgen wir so für einen stressfreien Verkaufsprozess für Sie.
MARKTKENNER MIT VERHANDLUNGSGESCHICK
Wir kennen den lokalen Markt genau und wissen, welche Preise sich für welche Immobilie erzielen lassen. Unsere Bewertungen sind präzise und fundiert. So können wir den Angebotspreis in jeder Verhandlung verteidigen und sorgen dafür, dass beide Seiten zufrieden sind.
HILFE FÜR DEN KOMPLETTEN VERKAUFSPROZESS
Wir unterstützen Sie in jeder Phase des Verkaufsprozesses: Von der ersten Bewertung über die Vermarktung bis hin zu Besichtigungen, Preisverhandlungen, dem Notartermin und der letztendlichen Objektübergabe an den Käufer. Wir sind jederzeit für Sie da.
OHNE MAKLER VERKAUFEN?
Ist das eine gute Idee?
Sie wollen den Verkauf alleine stemmen und brauchen keinen Makler? Kein Problem, in unserem Video erfahren Sie schon mal, wie Sie am besten vorgehen. Achtung: Das Szenario ist natürlich mit einem Augenzwickern zu verstehen. Sie können bei uns auch gerne Teilleistungen beauftragen. Zum Beispiel übernehmen wir das Besichtigungsmanagement für Sie. Unten sehen sie eine Übersicht all unserer Leistungen.
MARKETINGPAKET
Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle
Baufinanzierung
Schnell und kostenlos zum Angebot
Sie wollen eine Immobilie bei uns oder anderswo kaufen? Dann kümmern wir uns gerne um deren Finanzierung. Dazu holen wir kostenlos Angebote bei unseren Finanzierungspartnern für Sie ein und verhelfen Ihnen zu unterschriftsreifen Darlehensverträgen.
Gerne erstellen wir Ihnen auch auf telefonische Anfrage ein Finanzierungsangebot. Das geht schnell, ist für Sie kostenlos und Sie bleiben bei der Bank zunächst ungenannt.
Was wir dafür brauchen sind lediglich einige persönliche Daten, Ihr Nettoeinkommen, die Höhe des Eigenkapital-Anteils und die Daten des Objektes (Kaufpreis, Baujahr etc.). Sie bekommen von uns dann schriftliche Angebote.
Selbstverständlich treffen wir Sie auch gerne auf ein persönliches Gespräch – in unserem Büro oder bei Ihnen zuhause.
Rufen Sie uns an und wir vereinbaren einen Gesprächstermin.
UNSERE PARTNER & AUSZEICHNUNGEN
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